MATRIKS TEKNIS & REKAYASA GEDUNG

Spesifikasi Teknis & Infrastruktur Gedung

Seluruh parameter teknis dipublikasikan berdasarkan verifikasi dokumen Engineering. Parameter yang sedang dalam proses audit menampilkan status permohonan resmi.

Struktur Inti & Bangunan

3 Parameter Terverifikasi

Peruntukan & Identitas Gedung

Key: building_classification

Commercial Office Tower (BAIC Tower)

Gedung perkantoran komersial (bukan situs otomotif/dealer).

✓ Business Owner / Publisher (Management) (business_owner@baictower.internal)Ref: BAIC Tower Master Brief & Guidelines.md

Sistem Fasad & Selubung Bangunan

Key: facade_system

Reflective Steel-Slate Glass & Precast Concrete

Kaca curtain-wall dengan pencahayaan alami merata dan bingkai mullion gelap.

✓ Business Owner / Publisher (Management) (business_owner@baictower.internal)Ref: Architectural Facade Reference Photo

Jumlah Lantai & Luas Total (GFA/NLA)

Key: total_floors_count

SAMPLE / NOT VERIFIED — Available on Official Technical Sheet

Menunggu pengesahan gambar as-built resmi oleh Kepala Engineering.

✓ Business Owner / Publisher (Management) (business_owner@baictower.internal)Ref: Pending As-Built CAD Verification

Ruang & Kondisi Serah Terima

1 Parameter Terverifikasi

Opsi Kondisi Serah Terima Ruang

Key: handover_conditions

Bare / Fitted / Furnished / Custom

Disesuaikan berdasarkan ketersediaan lantai dan kesepakatan komersial.

✓ Commercial & EngineeringRef: Leasing Handover Schedule

Transportasi Vertikal (Lift)

1 Parameter Terverifikasi

Zonasi Lift Penumpang & Layanan

Key: elevator_zoning

Dedicated Passenger & Service Lifts

Kapasitas dan jumlah unit spesifik tersedia pada Lembar Teknis Resmi.

✓ Ir. Bambang Hartono (Engineering)Ref: Vertical Transport Spec Sheet (Pending Numeric Release)

Mekanikal, HVAC & Kelistrikan

1 Parameter Terverifikasi

Sistem Tata Udara (HVAC) & Kelistrikan

Key: hvac_power_system

Centralized Commercial MEP Architecture

Detail kapasitas kVA dan cadangan genset tersedia atas permohonan resmi.

✓ Ir. Bambang Hartono (Engineering)Ref: MEP Master Schedule

Serat Optik & Telekomunikasi

1 Parameter Terverifikasi

Kesiapan Serat Optik & Telekomunikasi

Key: telecom_fiber

Enterprise Riser & Dual-Path Fiber Ready (Verified-ENG-2026)

Daftar ISP aktif dikonfirmasi saat proses fit-out penyewa.

✓ Building Engineering Reviewer (engineering.reviewer@baictower.internal)Ref: IT Riser Readiness Checklist

Parkir & Akses Kendaraan

1 Parameter Terverifikasi

Akses Kendaraan, Drop-Off & Parkir

Key: vehicular_dropoff

Dedicated Drop-Off & Structured Parking

Kapasitas petak parkir pasti menunggu rilis audit operasional.

✓ Operations & EngineeringRef: Traffic & Parking SOP

Proteksi Kebakaran & Keamanan

1 Parameter Terverifikasi

Proteksi Kebakaran & Keamanan Gedung

Key: life_safety_security

24/7 Security Monitoring & Life Safety

Dilengkapi kontrol akses lobi, CCTV area umum, dan jalur evakuasi standar.

✓ Engineering & OperationsRef: HSE & Security Manual

Keberlanjutan & Efisiensi (ESG)

1 Parameter Terverifikasi

Sertifikasi Bangunan Hijau & Efisiensi Energi

Key: green_certification_status

Pending Official Certification Evidence

Disembunyikan dari publik hingga sertifikat resmi diunggah dan disetujui Legal.

✓ Business Owner / Publisher (Management) (business_owner@baictower.internal)Ref: Pending ESG Certificate

DOKUMEN DENAH LANTAI & LEMBAR TEKNIS (PUB-008)

Akses Denah Lantai & Paket Rekayasa Gedung

Minta Paket Teknis Lengkap

FP-TYP-MIDPUBLIC SCHEMATIC ALLOWED

Typical Mid-Zone Commercial Floor Schematic (Concept Study)

Studi tata letak lantai tipikal dengan inti lift terpusat dan pencahayaan fasad kaca keliling.

RESTRICTED CAD / MEP VAULTLOCKED (NDA REQUIRED)

Gambar Kerja MEP & Struktur Detail (Dibatasi)

Sesuai aturan keamanan PUB-008, dokumen denah lantai berstatus terbatas tidak diekspos ke API publik anonim.